Das Business- und Shopping Center stellt ein neues Hochhaus im Zentrum der georgischen Hauptstadt Tbilisi dar. Durch seine kubische Form und die moderne transparente Glasfassade unterstreicht sie den auch in der Architektur Georgiens vorhandenen starken Willen nach einer Anlehnung an den Westen und dessen Kultur und hebt sich dadurch deutlich von seinen umgebenen Gebäuden ab.

Das Gebäude bietet multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten. Sie reichen von der zweigeschossigen Tiefgarage, den Shopping-Etagen mit modernen Shop-in-Shop-Lösungen, einer Etage mit Konferenzräumen, einem Food-Court über mehrere Büroetagen bis hin zu einem Hotel- und Boardingbereich im obersten Geschoss.

Die Anlagen der technischen Ausrüstung müssen den vielfältigen Nutzungen des Multifunktionsgebäudes entsprechen und auch den lokalen Bedingungen vor Ort Rechnung tragen.

Aus Ermangelung lokaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich Brandschutz und Technische Ausrüstung ist das Gebäude gemäß internationaler Normen und Standards errichtet worden.

Das Gebäude besitzt eine zentrale Notstromversorgung, die unter anderem die Tiefgaragenlüftung, Entlüftung, den Feuerwehraufzug und die Druckbelüftung der Treppenhäuser versorgt. Weiterhin ist das Gebäude komplett besprinklert. Angepasst an die klimatischen Bedingungen besitzt das Gebäude eine Heizung und Kühlung in 4-Leiter-Technik und individueller Einzelraum- oder Zonenregelung. Der Food-Bereich besitzt umfangreiche RLT-Anlagen gemäß internationalem Standard.

Die komplette Planung und Ausschreibung aller Anlagen der Technischen Ausrüstung und der Tragwerksplanung erfolgte im Rahmen der Generalfachplanung in einer Arbeitsgemeinschaft mit dem Architekturbüro Wandel-Hoefer-Lorch in Saarbrücken.